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1-8月沈阳房企销量成绩单 三甲:中海、万科、华润

 人参与  2019-09-04 16:01  分类 : 房产新闻  点这评论

  近日,新峰地产大数据系统公布了今年1-8月沈阳楼市各项数据。

  数据显示,2019年1-8月沈阳新建商品房成交1208万平,比去年同期(1130万平)增加6.9%;成交均价10911元/㎡,比去年同期(10224元/㎡)上涨6.7%(未含团购费)。批/售78%(941/1208),供不应求。

  而沈阳新建商品住宅成交1096万平,比去年同期(986万平)增加11.2%;成交均价10419元/㎡,比去年同期(9408元/㎡)上涨10.7%(未含团购费)。批/售79%(867/1096),供不应求。

  1-8月沈阳新建商品住宅市场量价齐升,销量同比超过限购前,同时观察批/售比,可知市场表现供不应求,全市新建商品住宅去化周期在14个月良性区间。套均变化(人居品质升级):100.6平;对比去年95.1平,沈阳户均置业同比多花5.7万元。

  而从房企排名上,1-8月万科、中海、华润位列房企销售三甲,而项目三甲中,融创观澜壹号、中海城、孔雀城销售最佳。于此同时,中海2进1、华润7进3、龙湖10进4、荣盛8进5、融创12进6、大悦城65进12、汇置26进13、三盛24进14、金科进19、万达83进21均有不俗表现。

  值得注意的是,房企前20强(615万平)销量占全市200多备案房企(1096万平)的56.1%,市场集中度比去年提升0.13个百分点,足可见人们对品牌的认知度正逐步提高。

  在户型选择上,沈阳人相对偏爱120-144平户型,其销量增加34%,其中6强房企分别为:中海城、中海半山华府、万科西华府、全运万达广场、融创观澜壹号、龙湖舜山府—销量皆在400套以上。

  而从产品上来看,全市洋房产品目前备受瞩目,其成交11760套,同比去年(6592套)接近翻倍,而融创观澜壹号、万科西华府、融创城、集美万象、远洋仰山。成为成交TOP5(400套以上)的项目,套均成交面积达127平,同比去年(132平)缩小5平方米。

  板块销量上,沈北道义、浑南全运、铁西经开区蝉联板块销量三甲,道义销量(套)超过后二者之和。

  商业在这几个月中,也涌现出了较好的成绩,写字楼产品成交同比增加2.9%:沈阳新地中心、凤凰国际商务中心—成交皆在200套以上。

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