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房价上涨地价翻升 运河旁已成房企新必争之地

 人参与  2019-09-01 21:00  分类 : 房产新闻  点这评论

    8月21日,沈阳土地拍卖市场再次吸引全城目光。和平地价再次被刷新。而自2019年以来,不仅仅在和平,在沈阳其他区域,房价、地价迅速翻升。从目前来看,这些领涨的板块、区域逐渐有迹可循。

  

  河岸边、运河旁不仅成为房企的必争之地,更成为领衔沈阳价值增长的区域。

地价翻升运河旁成房企必争之地

  8月21日,方大以10400元/建筑平方米竞得南堤西路南-3地块,总价15.62亿元,溢价率30%。相关业内人士分析指出,根据房企推广的海报上的数据来看,综合配建成本计算,该宗地块的楼面地价为12730元/建筑平方米。迅速占领头条,刷爆朋友圈。

  

  在2019年像这样称霸朋友圈的土地拍卖也不在少数。3月28日,龙湖以18300元/建筑平方米的价格强势夺地,地块总价16.37亿,溢价率79.41%。5月9日,华润置地通过挂牌交易摘得东北设计院地块,引全城关注。

  与此同时,5月22日,保利以8600元/建筑平方米竞得丁香湖19号地块,总价21亿元,溢价率43.33%。由于该宗地块还有配建学校的需求,综合成本来看,地价更高。

  

  纵观2019年土地拍卖,屡次创下地价新高的地块均位于河岸边或者是运河旁。从目前来看,南北运河旁已经成为房企关注的重点,也成为很多房企的必争之地。

  

  对此业内人士分析指出,不断上涨的地价,会促使河岸边、运河旁形成土地与房价的良性循环,促使更多高地价地块的出现,更多优质产品的产生。

  

沈阳高端住宅有迹可循领衔价值增长

  不仅在土地市场上,近年来随着城市的发展,人们对房源需求的改变,越来越多的高端产品走进人们眼前。

  

  从整体上来看,这些高端产品逐渐有规律可循,这些高端产品不仅位于城市核心区域,更是占据城市不可复制的自然资源。而沈阳的众多资源中,位于南运河、北运河的项目更是领衔价值高地。

  与相对成体系的南运河周边的高端产品相比,北运河周边的项目拥有更大的升值空间和价值潜力。从目前来看,北运河的项目以诺德阅香湖为代表。

  

  诺德阅香湖不仅位于城市一环,占据城市核心资源的同时,更紧邻北运河。享受城市核心自然资源,给人们生活带来更多想象。与此同时项目周边紧邻大型公园、地铁,给板块内居民提供便捷生活,也给项目增添更多价值增长点。

  值得一提的是,诺德阅香湖高品质的精装产品,不仅引领沈阳高端产品新标准,更是带动整个区域发展,引领板块迭代升级。目前项目在售的是128-148平精装小高层和146-186平叠墅及111-119平高层产品。其中小高层产品3.15米层高、一梯一户私家电梯入户、高标准的品质精装,以及叠墅产品超高赠送率,宽奢私家院落设计等亮点,给沈城高端、改善客户更多居住可能。

  

  在沈阳,如果想拥有一处高品质居所,想踏上城市不可复制资源价值增长的快车道,那么诺德阅香湖值得一看。

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