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万人摇号消失!降价仍卖不动!多地楼市降温

 人参与  2019-08-31 16:31  分类 : 房产新闻  点这评论

  8月15日国家统计局最新公布的7月70城房价数据显示,7月份一、二、三线城市房价同比涨幅全线回落,总体比较平稳。主要是受近期以来各城市政策不松动,更有一些热点城市调控趋严的影响,而金融信贷政策的进一步收紧也起到了强化调控效果的作用。

  而在一系列的重磅调控之后,多地房地产市场也开始出现降温的迹象。

  南京:万人摇号消失!近5成楼盘直接平推

  无声中,今年的南京楼市流摇率、平推的楼盘正在上升,近2个月多内,近5成楼盘不摇号直接开盘。小编统计了一下,从6月到8月18日,南京共有82家楼盘开盘,其中最终进行摇号开盘的楼盘只有43家楼盘,有近40家楼盘直接平推,至于平推的原因无外乎报名人数不足或因无人报名而直接销售了。除了流摇外,南京楼市在摇号方面变化最大的还是“摇号却并没有卖完”这种现象。

  随着房地产市场调控持续深入,南京“摇号买房”的时代是否也正在逐步走向终结?

  在全国,像南京这样流摇楼盘数量增多的城市也有不少,有的甚至直接取消摇号!

  今年初,青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知,暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》。

  文件中,青岛高新区表示,他们自2018年6月实施摇号以后,各类房地产乱象得到有效治理,鉴于目前高新区商品房销售市场情况基本稳定,经研究决定于2019年1月1日起暂时执行青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》,适时调整和制定相关政策。

  就这样,青岛高新区的摇号选房政策在执行了半年后,暂时取消。

  合肥:降价3000元/㎡仍卖不动多盘遇冷

  最近,合肥楼盘降价促销的消息不断!有些楼盘虽然降价,但成交仍难有起色!

  新站:降价3000元/㎡仍卖不动

  新站区是刚需购房者的首选区域,目前区域内的新盘数量较多。这也形成了同质竞争现象,多盘成交量惨淡,所以只能降价卖房。

  某盘迫于成交压力,房价从1.58万/㎡降至1.29万/㎡,单价直降近3000元/㎡!虽然降价带来了大量的看房客户,但是成交并没有多大起色。

  庐阳:地王直降4000元/㎡

  另据网友爆料,庐阳地王盘此前推出了一批特价房源,一共6套,面积段为95-107㎡。原价2万+/㎡,现单价1.6万/㎡起,换算下最高直降4536元/㎡,就是40万以上。

  继此前多次特价房之后,近日庐阳地王再次推出一批特价房,共5套,最高降3000元/㎡。

  土地市场:多地流拍现象明显增多

  机构数据显示,由于企业融资环境再度收紧,企业拿地更加谨慎,7月土地流拍地块数量相比6月明显上升,并且流拍增加的现象在8月份依然延续。8月1日~11日,重点城市已经有26块土地流拍,比7月同期近乎翻番。同时溢价率也连续3个月下滑,其中不乏优质地块低溢价甚至底价成交。

  “房住不炒”定位不变多重因素或推动房地产平稳运行

  前不久结束的博鳌房地产论坛上,多名业内专家认为下半年楼市“稳”仍然是主基调。

  中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮认为,从今年到明年,经济形势已经非常清楚,落实到房地产这一块就是一个字——稳。未来,房地产行业将不会是大起、大落的发展过程的状态。无论从政策、客观需要,以及企业自身转型、观望等方面,接下来会是一个相对平稳的状态。

  戴德梁行高级助理董事、华南区资本市场主管陈儒俊也表态称,下半年楼市就是稳,会维持在上半年的主基调。他认为,短期内房价往上涨是不可能的,但是大幅往下降,或者说有一个大起大落也是不可能的。(来源:365综合)

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