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4个纯盘“扎堆”亮相 品牌房企金九银十提前“开战”

 人参与  2019-08-29 14:52  分类 : 房产新闻  点这评论

  

  日前,美的置业在其产品发布会上一口气公布了三宗新地块案名,这也是八月第二个有纯新项目亮相的品牌房企。

  

  整体来看,进入下半年以来,各区域新品纷纷亮相,似乎都不希望错过“金九银十”的节点。

  

30天4新盘金九银十真的要提前?

  

  根据栋察楼市的不完全统计,7月,共有6项目定名消息传出,8月截止本周,已经4个纯新项目定名。

  

  从过去几年的节奏来看,沈阳房企普遍更为重视“金九银十”这一节点,相对在九、十月份才会出现这种新品集中供应的情况,而在2019年,这个节点似乎提前了。

  

  事实上,不仅仅是各项目的工程节点在提前,各大房企从拿地到销售的周期也在缩短,这一点,从2018年就已经初现端倪。2018年,沈师南地块从拍卖到定名,再到入市销售,也不过短短几个月,这在当时也引发了广泛讨论。

  进入2019年,这个周期显然正在逐步成为“常态”。

  8月24日,美的置业三宗地块,美的东堂、美的瀚堂、美的君澜三项目同时定名,可见,到了2019年,各大房企的开发进度再次“提速”,尤其是从七、八月份的数据来看,今年,金九银十大有提前的趋势。

    

品牌房企竞争升级谁将“称霸”金九银十?

  从土地市场来看,不仅品牌房企的开发周期正在缩短,从土地市场的竞争上,更加能够看目前土地市场火爆,土地价值也在不断提升。

  

  8月21日土拍市场上亮相的三宗地块,被三大房企“瓜分”,整个拍卖过程都显得格外紧张,尤其是满融板块新亮相的地块,更是吸引了多家房企竞争,这也再次凸显了房企对于热门板块土地资源的渴求。

  

  其实,从沈阳的整体格局来看,品牌房企追求热门地块在情理之中。为了进一步深耕沈阳,品牌房企在拿地上,可以说是殚精竭虑了。

  

  这一点,从8月份已经亮相和即将亮相的几个纯新项目选址上就可见一斑。如美的置业即将亮相的三个项目中,不是选址一环核心地段,就是选择梅江街、陶瓷城这种发展成熟,未来增值潜力巨大的新兴板块。

  

  从这次发布会的内容来看,美的置业在梅江街、陶瓷城两大板块的新项目将引入“国宾系”产品,以进一步提升产品品质。

  

  至于其卓展北项目,从其案名美的君澜来看,就能看出这将是美的置业顶级产品系列。据介绍,这是美的置业首次将“君兰”系高端作品引入沈阳。

  

  据介绍,美的君兰系主要针对城央产品,是美的置业目前最高端的产品系之一,在建筑设计风格上,采用现代风格和新中式风格为主,或展现隐逸娴静的人文意蕴,或传达现代禅意的美学境界,并承载智能家居配套。

  

  智慧和健康是美的置业产品两个最重要的理念,美的控股母品牌在智能家居和电器方面有非常强的研发和制造实力,提供了很好的发展基础。

  

  有内部人士称,从美的置业这次发布的三个产品来看,未来美的置业可能将开启中高端产品发展路线,而美的君澜或将成为美的置业在沈阳的旗帜性产品。

  

  结合其美的盛堂等项目的定位,不难看出,美的置业将在该项目上进一步进行品质升级,可以说,美的置业三盘齐发,极有可能一举改变沈阳人对于美的置业既有印象。

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