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10400?12730! 和平“地王”易主 这里将挑战沈阳“金廊”

 人参与  2019-08-26 10:25  分类 : 房产新闻  点这评论

  

12730?和平单价“地王”易主

南堤西路南-3地块共吸引万科、中海地产、华润置地、大悦城控股、方大集团、华发6家房企参与地块竞拍。 由于该宗地块起拍价为8000元/建筑平方米,增加幅度为300元/建筑平方米,后加价幅度调整至200元/建筑平方米,所以经过方大、中海、万科12轮交替竞价后,方大集团率先到达顶价。

竞得企业负责人接受采访 由于该宗地块有异地配建学校的要求,根据房企推广的海报上的数据上来看,相关业内人士分析指出,综合配建成本计算,该宗地块的楼面地价为12730元/建筑平方米。 至此,和平单价“地王”易主。一时间,板块内项目、地块周边项目纷纷发来贺电,喜迎新邻居。

▲图片来源:新峰地产大数据

该地块配建小学说明文件

地价稳步上升 板块向30000+靠近 剑指沈河“金廊”

2018年4月4日,万科以11050元/建筑平方米的价格竞得曹仲南堤西路南-1(南)地块,总价17.6亿元,溢价率36%。 2019年8月21日方大集团首进板块。从地价上看,板块房价稳步上涨,让越来越多的人看到板块的价值。  

板块内万科翡翠滨江、华发中东和平首府项目实景 栋察楼市/摄 从目前来看,板块内万科翡翠滨江、华发中东和平首府均按照自己的营销节点稳步推进中,项目的每一个动作都倍受沈城改善、高端置业者关注。而根据土地的建安成本来看,无论是已经对外销售的万科翡翠滨江还是华发中东项目、方大南堤西路南-3,房价均将在20000元/平以上,区域已经向30000+价格挺进,未来或将撼动沈阳“金廊”的板块地位。 值得一提的是不仅在价格上,板块引起众人关注。在容积率上看,板块的居住密度较低,从已经出让的地块来看,容积率均在2.0左右,是沈阳少有的低密住区板块。

相信未来板块能给沈阳带来更多精彩,让人拭目以待。 第三方机构点评:

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