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买于洪新城的购房者,都在买什么?

 人参与  2019-08-26 09:44  分类 : 房产新闻  点这评论

2019年已经过半,随着7月的结束,2019年1-7月销售榜单也已经出炉。据瑞达思云数据统计,2019年1-7月,于洪新城板块共销售商品住宅3556套,销售面积338101平方米。

   那么,买于洪新城的购房者们,都在买什么呢?

  

买区位

  

  于洪新城的区位,在目前沈阳市场布局来看,已经逐渐倾向于老城区,占据着颇为重要和独特的地理位置。

  从环线来看,于洪新城二环,虽在二环外,但是整个板块的南部和东部都可以坐拥二环快速路的利好。从相邻板块来看,于洪新城与和平、铁西老城区接壤,同时还与铁西经济技术开发区接壤,坐享老城成熟度的同时,还能够享受到开发区产城融合所带来的利好。更值得一提的是,随着高价地块的不断产生,与于洪新城一河之隔的曹仲板块已经向纯高端板块不断进军,而浑河北岸的于洪新城,更具区位利好。

  在沈阳土地市场上,三环、四环地块已经占据主流,未来,泛二环板块的土地价值将愈发凸显,于洪新城,已经堪比沈阳老城区。

买未来

  无论是自住还是投资,购房者在买房时,都是期待着所购房源能够升值,这就关系到房源所在区位的未来。

  众所周知,近年来,大品牌房企不断入驻于洪新城,品牌房企带来的优质产品与品牌合力,成为了板块未来升值潜力的重要保障。保利、龙湖、美的、招商、旭辉、万科,于洪新城已经完成了沈阳板块爆发毕竟之路中的第一步:品牌房企形成战略布局。

  品牌房企聚集后,板块未来的规划则成为支撑板块继续发展的重要因素。苏宁小镇、教育用地都已经落实,而于洪新城的大量待开发净地,成为了板块后续发展的最重要支撑。土地价格随着市场的发展会呈现向上的趋势,而现有项目则将尽享未来土地红利。目前品牌房企已经占据市场主流,未来拿地企业也将聚集于品牌房企,也就是说,板块内的待售地块,将迎来更多的品牌房企,随之而来的,将是更好的产品与更好的配套。

买产品

  

  那么,我们就从保利海德公园来看一下,为何项目能够实现热销,并用半年时间,就完成了全年的既定销售任务,冲击更高的销售目标。保利海德公园位于于洪新城北部,地处于洪新城与张士板块的交汇之处,尽享两个板块利好,项目北侧的沈辽路高架桥计划在年内通车,出家门直抵二环与三环,半个小时,畅通直达沈阳各个区位。

  笔者认为,无论是投资还是自住,都应该以投资的眼光选择房源,也就是选择更有升值潜力的板块和房源。被各种利好萦绕的板块中销量好、品质好的大品牌开发商项目,便是不错的选择。

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