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龙湖·天璞 户籍制度大变革时代,一二线城市迎来新机遇

 人参与  2019-06-28 10:20  分类 : 房产新闻  点这评论

  今年以来,中央连续发文要放开放宽落户限制,在户籍制度迎来大变革的同时,不少城市的发展,尤其是都市圈、城市群的成长,已经迎来了不小的转变和重大利好机会。与此同时,房地产市场也面临着新的发展机遇和发展重点。

  放开城市落户成近年热词

  事实上,本轮户籍制度改革的全面开启,源起于2014年7月,国务院发布的《关于进一步推进户籍制度改革意见》,旨在打通二元户籍制路线,提高城镇化质量。

  到了2016年9月,国务院正式发布《推动一亿非户籍人口在城市落户方案》,要求“十三五”期间,户籍人口城镇化率年均要提高1个百分点以上,年均转户1300万人以上。

  2019年以来,国家政策频出,城镇化开始提速。2月21日,国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》;4月8日,国家发改委发布《2019年新型城镇化建设重点任务》;5月5日,中共中央、国务院发布《关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》,不断推进着城镇化进程。

  放开放宽落户为房地产市场带来机会

  国家频提放开放宽落户限制,尤其是放开大城市的落户限制,是目前户籍制度改革的重点。数据显示,截至2018底,仍有2.26亿农业转移人口已成为城镇常住人口但尚未落户城市,其中65%分布在地级以上的城市,基本上是大城市。

  国家政策明确,要全面落实支持农业转移人口市民化的财政政策、城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩政策,以及中央预算内投资安排向吸纳农业转移人口落户数量较多的城镇倾斜政策。

  因此,为了逐步适应并满足逐渐增多的常住人口,城市的土地供应、商品房建设,以及各项基础设施配套的完善,也将进一步提升。这意味着,作为城镇化的“主力战场”,一二线城市未来的更新改造,有望成为房地产发展的重点和机遇。

  沈阳房地产市场仍将呈现平稳健康发展趋势

  沈阳作为东北重镇,也为城镇化发展作出了重要贡献,随着国家政策的不断推进,常住人口持续提升。与此同时,沈阳也积极响应国家“房住不炒”的原则,出台“沈六条”等限购政策,在大环境的利好之下,不断稳定房地产市场,使其保持健康发展的态势。在此市场环境之下,沈阳龙湖?天璞项目表现十分亮眼,建面约142-159平叠墅产品,双层南向14.4米开间、约60㎡阔绰客厅、270°全明瞰景等奢阔之境,受到不少高端改善置业者青睐。

  (龙湖?天璞实景拍摄)

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