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保利全线产品因何热销?这篇文章已经解透缘由!

 人参与  2019-06-22 15:54  分类 : 房产新闻  点这评论

  2019年6月9日,800万沈阳人,有1/8000参加了保利·和光尘樾的首开。别看分母那么大,但1000多人在同一天的某一时刻同时涌进楼盘首开现场,其震撼效果简直与杰克逊的演唱会有得一比,这在楼市中就是一件了不得的大事。304套首开房源,眼睛一睁一闭之间,被瞬间秒清。

  次日,媒体纷纷发文表示恭喜,最带劲的一句话是:

  再次刷新东湖板块的开盘业绩!

  上个月,有人在保利·紫荆公馆一口气买下半层的小户型公寓,坊间茶座里的朋友们,还在热火朝天的聊着那位神秘买家是哪位资本大哥时,关于保利的消息又来了。

  消息还是被人脉广泛的媒体先予披露的。

  整个5月,保利高端产品代表作之一保利·海德公园创下平均每10天就销售1个亿的彪悍业绩,其旗下另外几个高端产品保利大都会,保利·云禧,保利·观唐等项目,表现同样可圈可点。

  而从被市场所认可的新峰数据获悉的情报做参照,保利果然入选到了沈阳1-5月份房企销售top10大名单中。市场数据很刚性,保利的腰杆也可以因此挺得笔直了。

  01

  三国时,刘备为争夺汉中,与曹操展开了一年多的拉锯战。汉中之争初期,大国师诸葛亮召开战前动员会,杨洪进言说:“无汉中则无蜀”。一语振聋发聩,点醒多少梦中人,使得军营将士在今后的汉中争夺战中充分发挥了不怕流血不怕牺牲的精神,最后黄忠一箭定汉中。

  无汉中则无蜀,关于楼市版本,“新立堡”就曾是保利立足沈阳的“汉中之地”,2003年,保利入沈,在新立堡打造第一个房地产项目保利花园,从而有了自己的“根据地”,随后经年转战,保利旗帜遍插沈阳。

  如今的新立堡,在保利强大的区域运营能力驱动下,早从原来的荒芜疏淡变成了现在的繁华万千。

  明星缺不了狗仔队,名企则少不了拥趸。拥趸越多越容易促成“老带新”的成交。前几天我认识的一位保利花园业主大姐,建议她的亲戚买保利花园的二手房。她的理由就八个大字:

  房旧如新,永不过时!

  据说现在保利花园的园区两三年就要进行一次改造升级,这就是大姐那句“房旧如新”台词的底气所在。

  可惜这位大姐的建议还是晚发出了十几年。2003年,保利花园首开价在2000元/㎡左右,2019年,保利花园二手房房价均价超过了12000元/㎡,房价达到惊人的6倍涨幅。

  十几年时间6倍涨幅,不说这就是“躺赢"的最高境界,沈阳那些过往的早期开发项目,似乎真找不到一个可撼其缨的楼盘。那位亲戚,已经为自己当初的倔强买了单。

  保利的“新立堡”不是个案。后来保利北上北三环外的北皇姑,选址方溪湖,2012年推出保利溪湖林语,建设百万建面大盘。

  2012-2015年正逢沈阳楼市艰苦岁月,但这个百万人居大盘依然在楼市的艰苦岁月里去化高到70%以上,如今早已售罄。7年间房价也从刚开盘时的单价5000,现在又直接翻倍成万元楼盘。

  理论有时挺害人。李嘉诚的“地段论”,就把很多开发商吓住了,导致由房地产推动的城市化,向城市外围发展中一直战战兢兢。

  比如保利的新立堡和方溪湖,如果启用“地段论”,当初的风评并不好,甚至暗淡得让人崩溃,人们只能用“央企保利不差钱”聊以自慰。

  其实保利的这两步确实胆大,保利作为沈阳城市化中最早向外扩城的一个代表,非城市主流区域的发展最经不起跌宕起伏的折腾,保利引领沈阳的城市化进程,“成也因它,败也因它”的意味空前。

  日本作家空智野明在一本说的开首就是说:

  有勇气固然好,关键是你的勇气能不能给人带来希望。

  但保利毕竟已经成功的将两个难驾驭的城市边缘区发展成了“城市主流明星区域”,这让我们从中悟出一个道理:

  宁可相信房企开发能力,也不要盲目相信狭义地段论。

  简直之,先用发展商的能力衡量一切。最后人们也发现,跟着保利走有一个非常明显的利好,它无论在什么地方开发,房子升值快且升值能力持久,老实人不吃亏。

  02

  还是在那个北皇姑的方溪湖区域,继保利·溪湖林语之后,不断有新盘被保利引导进入,方溪湖区域发生了翻天覆地的变化,于是有关方溪湖的论坛吧里也高调出品一句话:

  我们喊你到方溪湖来买房。

  当然,吃水不忘打井人。喊话的老王或者老李,心中或者仍在感念为这个区域发展做出贡献的保利。

  2018年5月,在已经火热的方溪湖区域,保利顺势又推出了一个纯洋房高端项目,名字叫:保利·观唐。

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本文标签:热销 保利 全线产品 

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